خدمات تلفن همراه
دسته بندی موضوعی احکام شرعی - سرقفلى
نرم افزارهای رایگان تلفن همراه
خدمات به مشترکین اپراتور
بازی و سرگرمی
محتوای «متون»
قرآن
مفاتیح
نهج البلاغه
صحیفه سجادیه
اوقات شرعی
مسائل شرعی
تالار قاصدک
گنجینه معنوی
آشپزی
مناسبت ها
الحان قرآن
صحیفه نور امام خمینی ره
1-سرقفلى دكان
جواز اخذ مقداری به عنوان سرقفلی در صورتی که مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد و اجاره محل ترقی کرده باشد
2849 - اگر محلی را اجاره کند در مدتی ، و حق داشته باشد که به غیر اجاره دهددر بین مدت ، و اجاره محل ترقی کند، می تواند آن محل را اجاره دهد به همان مقدارکه اجاره کرده است ، و مقداری هم به عنوان سر قفلی از آن شخص بگیرد که به اواجاره دهد. مثلا اگر دکانی را اجاره نموده ده سال به ماهی ده تومان ، و پس از مدتی اجاره محل افزایش پیدا کرد به ماهی صد تومان ، در صورتی که حق اجاره داشته باشد،می تواند آن جا را در مابقی مدت اجاره دهد به ماهی ده تومان ، و یک هزار تومان مثلا به رضایت طرفین از آن شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد.
2-سرقفلى محل
حرمت مالی که غاصب که مستاجر سابق است به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد
2848 - اگر شخص غاصب که مستأجر سابق است ، چیزی به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد، حرام است . و اگر آنچه را که گرفته است تلف کند یا به حادثه ای تلف شود، ضامن دهنده است .
جواز اخذ سرقفلی اگر با مالک شرط کرده باشد که اجاره را بالا نبرد و حق واگذاری هم داشته باشد
2850 - اگر محلی را اجاره کند از صاحبش ، و شرط کند بر او که مدت بیست سال مثلا قیمت اجاره را بالا نبرد، و شرط کند که اگر محل مذکور را به غیر تحویل داد،صاحب محل با شخص ثالث نیز همین نحو عمل کند، و اگر ثالث به دیگری تحویل داد،نیز همین نحو عمل کند و اجاره را بالا نبرد، جایز است از برای مستأجر که محل رابه دیگری تحویل دهد و مقداری سرقفلی از او بگیرد که محل را به او تحویل دهد، وسرقفلی به این نحو حلال است . و دومی به سومی ، و سومی به چهارمی نیز، می تواند به حسب قرار تحویل دهد، و از او به این عنوان سرقفلی بگیرد.
جواز اخذ سرقفلی برای اسقاط حق خود یا تخلیه محل اگر مستاجر شرط کند که موجر حق اخراج او را نداشته باشد
2851 - اگر مستأجر بر موجر شرط کند در ضمن عقد اجاره ، که مال الاجاره را تا مدتی زیاد نکند و حق اخراج او را از محل نداشته باشد، و حق داشته باشد به مقداری که اجاره نموده در سال های بعد از او اجاره نماید، و بر موجر لازم باشد که اجاره به اوبدهد، می تواند مبلغی از او بگیرد یا از غیر او، برای اسقاط حق خود یا برای تخلیه محل ، و اینگونه سرقفلی حلال است .
جواز اخذ سرقفلی اگر مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
جواز اخذ سرقفلی برای مالک تا راضی شود محل را اجاره دهد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
در باره ما
|
تماس با ما
|
نظرخواهی
دفتر خدمات ویژه تبیان
مر
ا
جعه: 1,978,311,642